1318 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109517305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
61025109517305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 367 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 482 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 519 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 544 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 530 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 591 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 506 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 490 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 170 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 640 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 462 030 $ Poids 76 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 505 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 744 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 780 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 467 013 $ Poids 74 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 142 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 504 108 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.