1350 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109517521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
61025109517521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 363 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 476 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 568 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 521 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 499 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 639 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 518 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 684 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 698 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 422 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 507 660 $ Poids 73 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 584 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 745 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 468 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 607 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 456 358 $ Poids 71 % |
| 12 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 637 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 483 120 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.