1325 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 101,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109517586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
61025109517586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 310 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 464 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −845 $ | 174 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 552 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 336 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 494 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 556 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 587 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 497 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 197 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 037 $ Poids 78 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 605 188 $ Poids 77 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 720 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 257 $ Poids 77 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 566 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 635 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 620 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 278 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.