1351 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 129 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109517803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
61025109517803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 491 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 558 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 315 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −13 826 $ | 224 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 248 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 531 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 444 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 723 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 590 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 550 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 445 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 729 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 150 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 533 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 366 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 477 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 465 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 824 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 508 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 672 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 461 710 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.