1277 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109518152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
61025109518152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 355 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 471 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 481 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 516 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 494 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 565 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 341 $ Poids 72 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 685 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 451 129 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 82 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 492 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 756 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 518 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −845 $ | 166 312 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.