1244 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 132,3 m² · constr. 1992 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109518249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
61025109518249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 597 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 548 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 470 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 220 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 516 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 539 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 456 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 166 $ Poids 68 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 604 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 711 849 $ Poids 63 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 496 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 159 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 525 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 514 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 613 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 759 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 381 $ Poids 55 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 544 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 477 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.