1268 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 112,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109518476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
61025109518476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 481 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 499 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +845 $ | 185 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 457 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 803 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 416 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 468 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 625 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 206 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 480 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 573 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 664 410 $ Poids 71 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 120 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 890 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 464 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 781 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −43 609 $ | 489 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.