1280 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 110,4 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109518574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
61025109518574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 362 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 484 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 191 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 477 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 648 842 $ Poids 75 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 786 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 435 162 $ Poids 75 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 124 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 189 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 499 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 477 561 $ Poids 72 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 615 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 673 591 $ Poids 71 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 762 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −19 382 $ | 509 131 $ Poids 70 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 575 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 539 272 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.