1290 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 145,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109518683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
61025109518683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 84 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 394 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 230 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 524 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 566 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 476 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 563 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 577 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 359 $ Poids 69 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 643 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 426 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 440 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 455 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 320 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −48 209 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 631 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 458 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 665 $ Poids 57 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 708 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 505 090 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.