1316 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109518890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
61025109518890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 291 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 477 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 512 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 477 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 522 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 584 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 499 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 611 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 456 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 441 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 499 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 699 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 499 $ Poids 75 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 547 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 520 370 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 597 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 780 $ Poids 73 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 680 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 085 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.