1193 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109519275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
61025109519275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 484 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 518 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 243 590 $ Poids 85 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 650 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 610 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 603 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 506 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 573 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 518 836 $ Poids 57 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 547 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 660 424 $ Poids 56 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 714 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 448 720 $ Poids 56 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 512 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 482 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 416 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −57 359 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 674 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 779 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 533 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.