1127 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109519279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
61025109519279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 365 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 635 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 573 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 188 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 286 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 471 152 $ Poids 82 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 341 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 015 $ Poids 80 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 117 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 169 $ Poids 79 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 527 $ Poids 78 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 522 505 $ Poids 72 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 827 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 704 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 528 068 $ Poids 70 % |
| 12 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 693 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 659 398 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.