1232 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 282 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109519805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
61025109519805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 335 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 507 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 281 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 465 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 848 $ Poids 86 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 420 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 505 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 488 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 794 $ Poids 79 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 764 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 793 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 219 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 435 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 706 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 444 832 $ Poids 69 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 68 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 485 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 762 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 006 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.