1244 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109519923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
61025109519923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 490 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −845 $ | 177 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 380 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 599 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 43 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 461 412 $ Poids 78 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 268 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 503 762 $ Poids 75 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 616 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 745 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 672 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 700 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 648 818 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.