1219 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 267,7 m² · constr. 2006 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109519959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
61025109519959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 380 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 814 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 644 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 846 862 $ Poids 56 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 515 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 875 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 691 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 927 341 $ Poids 39 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 753 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +117 320 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 103 512 $ Poids 33 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 479 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 664 658 $ Poids 22 % |
| 7 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 737 218 $ Poids 20 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +84 187 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 913 346 $ Poids 20 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 613 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 982 424 $ Poids 19 % |
| 10 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 550 $ Poids 10 % |
| 11 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 355 900 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 988 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.