1402-1404 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 219,2 m² · constr. 2018 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109521964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
61025109521964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 407 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 810 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 924 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 871 330 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 798 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 593 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 830 746 $ Poids 57 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 653 794 $ Poids 48 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 875 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 635 944 $ Poids 48 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 823 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +64 231 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 725 797 $ Poids 46 % |
| 8 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 635 196 $ Poids 41 % |
| 9 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 278 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 898 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 820 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 047 $ Poids 34 % |
| 12 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 835 786 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.