1477 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 108,3 m² · constr. 2010 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109524355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
61025109524355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 402 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 446 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 63 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 451 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 196 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 395 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 521 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 310 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 551 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 358 $ Poids 78 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 557 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 689 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 207 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 710 316 $ Poids 74 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 765 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 492 545 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.