1489 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 199,6 m² · constr. 2010 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 409 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109524595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
61025109524595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 391 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 891 $ Poids 78 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 765 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 602 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 736 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 293 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 746 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 750 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 269 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 982 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 819 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 474 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 612 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 525 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 768 526 $ Poids 46 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 375 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 811 $ Poids 45 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 862 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 589 325 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 798 134 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.