1518 Rue SOEUR-ADELE-CECILE · Joliette
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 119,7 m² · constr. 2024 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109524992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
61025109524992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 87 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 339 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 500 959 $ Poids 85 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 134 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 790 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 190 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 785 588 $ Poids 82 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 326 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 580 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 710 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 439 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 616 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 597 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 769 $ Poids 68 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 149 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 533 551 $ Poids 67 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 928 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 585 430 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.