1450 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 189,7 m² · constr. 2012 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109525011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
61025109525011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 422 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 699 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 656 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 197 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 720 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 594 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 650 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 726 411 $ Poids 69 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 486 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 555 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 643 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 512 788 $ Poids 58 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 790 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 151 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 606 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 756 450 $ Poids 52 % |
| 11 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 356 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −63 684 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 737 248 $ Poids 49 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 326 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 672 576 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.