1435 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 215,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 454 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109525074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
61025109525074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 358 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 726 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 687 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 591 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 408 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 754 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 710 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +57 497 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 656 213 $ Poids 54 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 838 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 576 505 $ Poids 50 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 948 881 $ Poids 48 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 577 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 755 673 $ Poids 39 % |
| 11 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 323 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −54 185 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 815 218 $ Poids 33 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 878 261 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.