1449 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 343 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109525344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
61025109525344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 414 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 175 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 474 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 356 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 536 $ Poids 82 % |
| 6 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 54 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 944 $ Poids 79 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 632 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 429 $ Poids 78 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 459 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 466 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 561 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 644 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 485 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 477 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 437 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 498 187 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.