1486 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 156,6 m² · constr. 2004 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109525369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
61025109525369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 270 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 522 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 233 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 528 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 229 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 701 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 416 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 499 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 586 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 466 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 196 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 253 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 683 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 625 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 696 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 504 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 686 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 342 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 589 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 606 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 614 477 $ Poids 64 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 437 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 639 455 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.