1482 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 117,4 m² · constr. 2010 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109525400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
61025109525400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 36 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 440 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 465 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 231 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 736 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 265 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 731 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 428 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 541 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 754 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 665 $ Poids 75 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 255 $ Poids 71 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 403 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 568 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 830 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 236 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 423 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 203 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.