1490 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 351 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109525580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
61025109525580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 18 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 521 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 218 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 249 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 433 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 476 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 420 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 418 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 553 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 736 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 237 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 507 833 $ Poids 66 % |
| 11 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 342 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 552 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 946 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 351 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.