1464 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 154,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109526372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
61025109526372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 232 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 272 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 240 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 652 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 398 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 463 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 209 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 236 105 $ Poids 83 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 576 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 434 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 648 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 579 410 $ Poids 76 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 406 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 928 $ Poids 69 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 571 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 460 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 598 802 $ Poids 66 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 368 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 694 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.