1459 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 177,1 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109526683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
61025109526683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 270 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 368 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 493 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 546 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 461 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 793 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 565 115 $ Poids 74 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 332 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 279 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 893 $ Poids 71 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 378 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 229 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 589 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 510 870 $ Poids 68 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 350 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 532 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.