1441 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109526696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
61025109526696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 351 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 176 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 155 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 571 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 400 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 466 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 876 $ Poids 78 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 545 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 471 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 595 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 198 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 287 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 418 $ Poids 76 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 634 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 595 908 $ Poids 75 % |
| 12 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 622 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 651 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.