1416 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 162,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109527400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
61025109527400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 274 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 373 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 475 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 158 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 345 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 564 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 445 286 $ Poids 86 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 429 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 027 $ Poids 74 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 249 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 242 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 583 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 596 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 816 $ Poids 67 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 422 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 717 $ Poids 67 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 665 $ Poids 64 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 792 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 540 596 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.