1282 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 97,4 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109528259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
61025109528259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 234 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 480 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 438 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 169 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 296 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 847 $ Poids 85 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 414 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 570 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 695 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 039 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 382 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 528 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 632 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 459 770 $ Poids 77 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 54 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 60 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 654 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.