1293 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 301 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109528679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
61025109528679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 450 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 791 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 458 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 405 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 183 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 562 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 553 $ Poids 73 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 801 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 533 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 662 830 $ Poids 71 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 398 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 618 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 250 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 475 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 768 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 490 116 $ Poids 68 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 57 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 146 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.