1334 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109528712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
61025109528712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 334 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 225 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 460 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 553 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 38 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 621 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 566 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 475 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 647 $ Poids 73 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 385 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 487 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 056 $ Poids 60 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 541 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 417 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 607 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 494 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 338 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 446 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 510 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 470 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 735 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.