1256 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109529032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
61025109529032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 358 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 498 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 434 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 495 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 255 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 458 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 480 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 491 489 $ Poids 78 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 756 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 565 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 448 100 $ Poids 74 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 728 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 773 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 721 $ Poids 70 % |
| 11 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 799 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 461 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 682 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.