1060 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 90,4 m² · constr. 1991 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109529628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
61025109529628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 282 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 512 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 211 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 469 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 350 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 509 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 574 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 491 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 722 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 756 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 672 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 448 161 $ Poids 71 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 708 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 312 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 555 846 $ Poids 69 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 138 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 489 121 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.