1963 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 109,8 m² · constr. 2014 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109530924400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
61025109530924400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 101 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 458 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 170 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 534 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 529 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 503 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 728 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 505 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 565 260 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 805 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 694 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 199 018 $ Poids 72 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 497 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 387 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 723 336 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.