1418-1420 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 221 m² · constr. 2019 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109531231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
61025109531231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 418 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 817 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 884 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 814 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 804 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 609 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 837 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 905 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 640 948 $ Poids 47 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 659 224 $ Poids 46 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 859 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge +28 283 $ | 732 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 640 111 $ Poids 39 % |
| 9 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 290 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 905 418 $ Poids 38 % |
| 10 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 061 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 526 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −60 535 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 856 352 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.