1312 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 150 m² · constr. 2019 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109532247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
61025109532247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 140 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 556 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 274 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 265 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 589 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 421 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 742 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 663 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 460 345 $ Poids 73 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 468 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 669 646 $ Poids 73 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 576 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 499 595 $ Poids 72 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 950 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 656 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 189 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 621 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 390 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 732 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 664 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 723 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 680 435 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.