1545 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 207,6 m² · constr. 2010 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 430 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109534445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
61025109534445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 208 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 759 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 764 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 614 386 $ Poids 71 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 787 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 750 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 835 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 627 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 813 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 351 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +90 837 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 837 782 $ Poids 51 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 989 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 945 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 599 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 784 142 $ Poids 38 % |
| 11 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 599 375 $ Poids 37 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 643 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 907 091 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.