1579 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 154,2 m² · constr. 2015 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109534848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
61025109534848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 212 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 370 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 505 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 490 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 465 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 62 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 264 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 379 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 737 224 $ Poids 83 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 735 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 653 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 249 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 728 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 163 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 617 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 532 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 667 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 657 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 718 816 $ Poids 64 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.