1611 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 118,5 m² · constr. 2011 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109534964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
61025109534964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 136 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 513 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 326 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 87 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 743 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 97 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 737 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 294 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 611 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 887 $ Poids 72 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 537 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 574 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 113 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 500 645 $ Poids 68 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 338 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 205 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 536 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.