1501 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 181,9 m² · constr. 2011 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 481 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
61025109535153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 305 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 784 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 378 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 544 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 306 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 739 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 815 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 639 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 527 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 502 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 680 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 580 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 315 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 771 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 207 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 590 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 712 $ Poids 59 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 249 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 655 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 709 522 $ Poids 56 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 190 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.