1502 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 206,4 m² · constr. 1991 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
61025109535179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 272 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 692 211 $ Poids 80 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 628 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 558 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 289 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 714 572 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 781 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 828 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −59 707 $ | 618 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 309 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +88 159 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 768 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 958 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 929 106 $ Poids 51 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 345 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 539 548 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 959 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 546 161 $ Poids 44 % |
| 11 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 712 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 547 286 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.