1525 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 136,8 m² · constr. 2010 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
61025109535393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 82 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 507 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 612 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 339 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 697 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 602 135 $ Poids 77 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 217 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 509 978 $ Poids 71 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 549 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 191 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 786 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 644 $ Poids 65 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 71 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 044 $ Poids 64 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 193 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 792 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 562 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 535 840 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.