1512 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 169,6 m² · constr. 2018 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
61025109535449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 325 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 335 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 782 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 484 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 486 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 264 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 588 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 294 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 769 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 269 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 653 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 853 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 640 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 264 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 97 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +9 217 $ | 280 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 611 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 645 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 694 149 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.