1549 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 188,6 m² · constr. 2012 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 493 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
61025109535581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 275 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 755 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 352 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 826 $ Poids 76 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 703 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 592 658 $ Poids 75 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 361 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 554 222 $ Poids 74 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 856 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 654 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 495 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 511 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 808 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 724 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 270 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 788 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 216 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 604 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 203 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 670 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 236 $ Poids 49 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 293 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 763 748 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.