1522 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 145,8 m² · constr. 2010 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
61025109535628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 81 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 272 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 525 531 $ Poids 87 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 642 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 620 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 546 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 633 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 466 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 454 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 311 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 354 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 699 852 $ Poids 67 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 477 $ Poids 66 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 526 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 551 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 274 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 630 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 683 838 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.