1544 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 145 m² · constr. 2013 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
61025109535895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 42 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 254 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 265 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 532 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 664 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 628 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 559 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 640 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 452 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 453 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 312 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 492 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 587 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 088 $ Poids 65 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 379 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −48 878 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 709 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 510 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 243 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 602 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.