1354 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109538635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
61025109538635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 87 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 300 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 174 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 438 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 586 906 $ Poids 84 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 554 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 509 $ Poids 81 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 114 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 494 125 $ Poids 80 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 158 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 898 $ Poids 78 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 604 968 $ Poids 77 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 359 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 709 $ Poids 75 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 504 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 473 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 739 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 768 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.