1370 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 182,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109538743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
61025109538743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 238 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 384 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 515 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 461 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 293 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 442 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 466 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 970 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 574 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 406 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 559 $ Poids 63 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 505 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 832 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 926 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 351 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 182 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.