1382 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109538862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
61025109538862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 84 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 264 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 174 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 472 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 460 $ Poids 81 % |
| 6 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 520 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 704 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 399 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 196 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 321 $ Poids 77 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 118 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 496 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 652 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 438 445 $ Poids 76 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 562 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 277 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.